L´appartamento Palace X a Barcellona

AFFITTO MENSILE: TERMINI E CONDIZIONI D'USO

CONTRATTO DI AFFITTO

L'appartamento si considera prenotato una volta ricevuti la documentazione e il pagamento necessari e dopo aver firmato il contratto corrispondente.

DOCUMENTAZIONE

• STUDENTI UNIVERSITARI/STUDI SUPERIORI
  • Certificato di iscrizione all'Università/Istituto o ricevuta dell'immatricolazione
  • Passaporto/carta d'identità/documento di identificazione per stranieri
  • Indirizzo permanente (diverso da quello dell'appartamento che si desidera prenotare)
  • Dati di un conto corrente bancario europeo *
• AZIENDE
  
  • Atto costitutivo della società e partita IVA
  • Visura della società e passaporto/carta d'identità/documento di identificazione per stranieri dell'amministratore
  • Ultima dichiarazione fiscale (mod. UNICO)
  • Passaporto/carta d'identità/documento di identificazione per stranieri dell'affittuario
  • Dati di un conto corrente bancario europeo*
• LAVORATORI AUTONOMI
  • Passaporto/carta d'identità/documento di identificazione per stranieri
  • Ultima dichiarazione dei reditti (mod. UNICO)
  • Dati di un conto corrente bancario europeo*
• LAVORATORI DIPENDENTI
  
  • Copia del contratto di lavoro
  • Copia delle ultime tre buste paga 
  • Indirizzo permanente (diverso da quello dell'appartamento che si desidera prenotare)
  • Dati di un conto corrente bancario europeo*
• ALTRO (se nessuna delle categorie precedentemente indicate è applicabile, l'affitto dovrà essere pagato in anticipo e nella sua totalità)
  • Passaporto/carta d'identità/documento di identificazione per stranieri
  • Indirizzo permanente (diverso da quello dell'appartamento che si desidera prenotare)
  • Dati di un conto corrente bancario europeo*

* Se non è cittadino europeo, dovrà aprire un conto corrente in un'entità bancaria che permetta realizzare addebiti domiciliati dalla Spagna.

PAGAMENTO

Quando Friendly Rentals abbia ricevuto la documentazione corrispondente, Le verranno inviate le istruzioni per realizzare i pagamenti a conferma della prenotazione. I pagamenti dovranno essere realizzati prima di accedere all'appartamento, sia con carta di credito sia tramite bonifico bancario:

• Cauzione – equivalente a 2 mesi di affitto
• Affitto del mese in corso – (se accede all'appartamento durante il mese in corso, Le verrà addebitata unicamente la parte proporzionale dell'affitto, calcolata a partire dalla data del check-in)
• Spese di agenzia – non rimborsabili:
  • Per prenotazioni di meno di 2 mesi = 1 mese di affitto – 60% + IVA*
  • Per prenotazioni da 3 a 4 mesi = 1 mese di affitto – 40% + IVA*
  • Per prenotazioni da 5 a 6 mesi = 1 mese di affitto – 20% + IVA*
  • Per prenotazioni di più di 7 mesi = 1 mese di affitto + IVA*

*IVA in vigore al momento della firma del contratto.

• Se il check-in ha luogo dopo un mese dalla prenotazione, ha la possibilità di pagare la cauzione equivalente a un mese di affitto (non rimborsabile) + le spese di agenzia (non rimborsabili) per garantire la prenotazione e, successivamente, pagare l'altra metà della cauzione (non rimborsabile) + 1 mese di affitto in qualsiasi momento prima dell'arrivo.  

TIPOLOGIE DI CONTRATTO DISPONIBILI

FISSO

Per prenotazioni con data di arrivo e partenza confermate.

• Opzioni di pagamento:
  • Mensile - l'affitto dovrà essere pagato mensilmente tramite addebito domiciliato e il pagamento dovrà essere ricevuto prima del terzo giorno lavorativo di ogni mese.

Nel caso in cui ci comunichi con meno di 2 mesi di anticipo che annulla una parte del Suo soggiorno, Le verrà addebitata una penalizzazione corrispondente ai 2 mesi di cauzione. In caso di comunicarcelo 2 o più mesi prima della partenza, non ci sarà alcuna penalizzazione.

PREPAGAMENTO 100%

Può scegliere di pagare la totalità del Suo soggiorno incluso il costo stimato delle utenze. In caso di cancellazione, nessuno degli importi prepagati verrà rimborsato.

APERTO

Per prenotazioni da 1 a 11 mesi con data di partenza aperta.

L'affitto dovrà essere pagato mensilmente tramite addebito domiciliato e il pagamento dovrà essere ricevuto prima del terzo giorno lavorativo di ogni mese.

In questo caso, dovrà comunicarci la Sua data di partenza durante il soggiorno. Se ci avvisa con meno di 2 mesi di anticipo, Le verrà addebitata una penalizzazione corrispondente ai 2 mesi di cauzione. Se ci avvisa con 2 o più mesi di anticipo, non incorrerà in alcuna penalizzazione.

DETTAGLI DEL PAGAMENTO

L'affitto dovrà essere pagato mensilmente tramite addebito domiciliato e il pagamento dovrà essere ricevuto prima del terzo giorno lavorativo di ogni mese. Eventuali spese bancarie generate da pagamenti rifiutati dovranno essere pagate dal cliente. Tutti i pagamenti devono indicare chiaramente il numero della prenotazione e il nome del cliente come specificato nel contratto di affitto.

UTENZE

Le utenze NON SONO INCLUSE nell'affitto dell'appartamento e verranno calcolate in funzione di valori standard di riferimento e della superficie dell'appartamento. I costi minimi stimati dei consumi sono i seguenti:

• appartamento con 1 camera da letto – 120€/mese
• appartamento con 2 camere da letto – 170€/mese
• appartamento con 3 camere da letto – 220€/mese
• appartamento con 4+ camere da letto – 280€/mese

Le utenze dovranno essere pagate assieme all'affitto entro i primi 3 giorni lavorativi di ogni mese. All'inizio e periodicamente durante il soggiorno, verrà realizzata una lettura dei contatori. Nel caso in cui venisse rilevato un consumo eccessivo, Le verrà comunicato l'importo della differenza esistente tra il consumo stimato e il consumo reale. Questo importo dovrà essere pagato il prima possibile. Alla fine del soggiorno, verranno confrontate le letture e verrà addebitata l'eventuale differenza. In alcuni appartamenti, le utenze devono essere regolate tramite il pagamento di una tariffa fissa mensile. Per maggiori informazioni, consulti i nostri agenti.

FIRMA DEL CONTRATTO

Una volta Friendly Rentals abbia confermato che l'appartamento è disponibile e abbia ricevuto la documentazione i pagamenti corrispondenti, Le verrà richiesto di firmare un contratto con le condizioni di affitto dell'appartamento, tra le quali verranno indicate la durata del soggiorno, i costi implicati e i termini e le condizioni di uso dell'appartamento.

POLITICA DI CANCELLAZIONE

La politica di cancellazione dipende dal tipo di contratto; ciò nonostante, le spese di agenzia non verranno rimborsate in nessuno dei casi.

FISSO

Prenotazioni con data di arrivo e partenza confermate:

• Se ci avvisa con meno di 2 mesi di anticipo che annulla una parte del Suo soggiorno, Le verrà addebitata una penalizzazione corrispondente ai 2 mesi di cauzione.
• Se ci avvisa con 2 o più mesi prima della partenza, non ci sarà alcuna penalizzazione.

PREPAGAMENTO 100%

Se il check-in ha luogo dopo un mese dalla prenotazione:

in caso di cancellazione di una prenotazione prepagata, nessuno degli importi già pagati verrà rimborsato.

APERTO

Prenotazioni da 1 a 11 mesi con data di partenza flessibile per le quali sia stata confermata una data esatta di partenza durante il soggiorno:

• Se ci avvisa con meno di 2 mesi di anticipo, le verrà addebitata una penalizzazione corrispondente ai 2 mesi di cauzione.
• Se ci avvisa con 2 o più mesi di anticipo non incorrerà in alcuna penalizzazione.

CAUZIONE

È necessario pagare una cauzione equivalente a 2 mesi di affitto per garantire la copertura di eventuali danni causati all'appartamento o al suo contenuto. Accettando i nostri termini e condizioni d'uso accetta che qualsiasi danno provocato da Lei o da uno qualsiasi dei suoi accompagnati verrà dedotto dalla cauzione e che, inoltre, si farà responsabile per quei danni il cui importo superi il valore della cauzione.

La cauzione verrà rimborsata tra 30 e 45 giorni dopo la partenza, sempre che il cliente abbia lasciato l'appartamento pulito e in buono stato dopo l'ispezione finale. Nel caso in cui la prenotazione abbia una durata superiore alle 60 notti, Friendly Rentals depositerà la cauzione direttamente all’Institut Català del Sòl (INCASOL). Il rimborso avverrà in un periodo compreso tra i 30 e i 60 giorni successivi alla partenza.

• Bonifico bancario – le cauzioni pagate tramite bonifico bancario verranno rimborsate tramite bonifico bancario. Il costo di eventuali commissioni bancarie dovrà essere assunto direttamente dal cliente.
• Carta di credito – le cauzioni pagate tramite carta di credito verranno rimborsate sulla stessa carta di credito utilizzata per il pagamento iniziale.

GIORNO DELL'ARRIVO

Dovrà comunicarci con anticipo il Suo orario di arrivo approssimativo affinché possiamo programmare il suo check-in. La preghiamo di informare la Sua persona di contatto di eventuali cambi o ritardi.

La Sua persona di contatto potrà utilizzare il Suo numero di telefono o indirizzo e-mail per richiederLe informazioni relative al Suo arrivo. Lei potrà comunicarci il Suo orario di arrivo via e-mail a info@friendlyrentals.com o chiamando il numero (+34) 93 268 80 51.

L'indirizzo dell'appartamento è indicato chiaramente nel contratto.

La Sua persona di contatto La riceverà nell'appartamento per consegnarLe le chiavi e darLe tutte le informazioni utili per il Suo soggiorno.

Il Suo appartamento sarà disponibile a partire dalle 15:00; ciò nonostante, faremo il possibile per anticipare il Suo check-in qualora fosse necessario. La consegna delle chiavi verrà realizzata in orario d'ufficio.

GIORNO DELLA PARTENZA

Preparazione per la partenza

Durante la settimana precedente alla partenza, organizzeremo una visita per ispezionare l'appartamento in Sua presenza.

Il giorno della partenza

Dovrà lasciare l'appartamento entro le 11:00 del mattino.

Qualora avesse bisogno di trattenersi più a lungo nell'appartamento, La preghiamo di verificare con la Sua persona di contatto se questo è possibile. Le partenze a partire dalle 18:00 saranno soggette a un addebito extra progressivo, basato sul prezzo di una notte di affitto.

Dovrà lasciare l'appartamento pulito e ordinato, senza spazzatura. Se l'appartamento non risponde a queste condizioni verranno addebitati costi extra di pulizia. 

Dopo aver verificato che ha con sé tutte le Sue pertinenze e che il portone dell'edficio non è chiuso a chiave, lasci le chiavi sul tavolo e chiuda la porta dell'appartamento.

PULIZIA DELL'APPARTAMENTO

L'appartamento Le verrà consegnato pulito e fornito di asciugamani e lenzuola per il Suo soggiorno.

La pulizia finale è obbligatoria e il prezzo è stabilito in funzione delle dimensioni dell'appartamento. L'importo della pulizia Le verrà confermato in fase di prenotazione e dovrà essere pagato con il primo mese di affitto.

Durante il soggiorno dovrà rispettare le norme locali e smaltire correttamente i rifiuti. È proibito lasciare sacchetti della spazzatura nell'appartamento o nelle zone comuni del condominio.

NUMERO E IDENTITÀ DEGLI OSPITI

Il numero degli ospiti non deve superare il numero legalmente permesso in ogni appartamento, eccetto nel caso di bambini di età inferiore ai due anni.

Gli animali non sono ammessi a meno che non sia stato accordato precedentemente il contrario.

CONDOTTA NELL'APPARTAMENTO

Appreziamo la Sua collaborazione nel controllare il rumore e mantenerlo a un livello ragionevole sia dentro l'appartamento sia nelle zone comuni del condominio. Il Suo appartamento si trova in un edificio residenziale con vicini che si svegliano presto per lavorare o studiare: gli orari di silenzio condominiale dovranno quindi essere rispettati senza eccezioni. Firmando il contratto, Lei, il cliente, accetta di comportarsi in modo responsabile e corretto in nome suo e dei suoi accompagnanti.

RESPONSABILITÀ

Né Friendly Rentals né il proprietario dell'appartamento saranno responsabili per alcun danno diretto o indiretto che possa prodursi come conseguenza dell'uso che abbia fatto il cliente dell'appartamento, compresi, senza limitazione, danni o perdite causati da incendi, furti o comportamento criminale. Tutti i nostri appartamenti dispongono di un'assicurazione che copre i danni prodotti da acqua, fuoco e responsabilità civile, però non copre la perdita di effetti personali per furto.

Le ricordiamo che prenotando un appartamento con Friendly Rentals accetta automaticamente i nostri Termini e Condizioni di uso, che speriamo rispetti pienamente.