El Apartamento Palace IX en Barcelona

ALQUILER DE TEMPORADA: TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

CONTRATO DE ALQUILER

El apartamento se considera reservado tras recibir la documentación y el pago requeridos, una vez firmado el contrato.

DOCUMENTACIÓN

• ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS/ESTUDIOS SUPERIORES
  • Comprobante de inscripción de la Universidad/Instituto o recibo de matrícula 
  • Pasaporte/DNI/NIE
  • Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
  • Datos de una cuenta bancaria europea*
• RESERVAS CORPORATIVAS
  • Escritura y CIF de la empresa
  • Escritura pública de apoderamiento y pasaporte/DNI/NIE del apoderado
  • Última declaración del impuesto de sociedades
  • Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
  • Datos de una cuenta bancaria europea*
• AUTÓNOMOS
  
  • Pasaporte/DNI/NIE
  • Última declaración de la renta
  • Datos de una cuenta bancaria europea*
• TRABAJADORES DEPENDIENTES
  
  • Copia del contrato de trabajo
  • Copia de las últimas tres nóminas
  • Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
  • Datos de una cuenta bancaria europea*
• OTROS (si no se da ninguna de las condiciones anteriormente mencionadas, el alquiler tendrá que ser pagado por adelantado y en su totalidad)
  • Pasaporte/DNI/NIE
  • Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
  • Datos de una cuenta bancaria europea*

*Si Usted no es ciudadano europeo, deberá abrir una cuenta con un banco que permita cobrar un recibo bancario directamente desde España.

PAGO

Una vez recibida la documentación correspondiente, recibirá instrucciones sobre cómo realizar los diferentes pagos. Los pagos tendrán que ser realizados antes de acceder al apartamento, ya sea por tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria:

• Fianza – equivalente a 2 meses de alquiler
• Alquiler del mes en curso – (si accede al apartamento durante el mes en curso, solo se le cobrará la parte proporcional calculada a partir de la fecha de entrada)
• Honorarios de agencia – no reembolsables:
  • Para reservas de menos de 2 meses = 1 mes de alquiler – 60% + IVA*
  • Para reservas de 3 a 4 meses = 1 mes de alquiler – 40% + IVA*
  • Para reservas de 5 a 6 meses = 1 mes de alquiler – 20% + IVA*
  • Para reservas de más de 7 meses = 1 mes de alquiler + IVA*

*IVA en vigor al momento de la firma del contrato.

• Si la entrada se produce después de un mes de la reserva, tiene la opción de pagar la fianza equivalente a un mes de alquiler (no reembolsable) + los honorarios de agencia (no reembolsable) para garantizar la reserva y, posteriormente, pagar la otra mitad de la fianza(no reembolsable) + 1 mes de alquiler en cualquier momento antes de la llegada.  

TIPOS DE CONTRATOS DE ALQUILER DISPONIBLES

FIJO

Para reservas con fechas de entrada y salida confirmadas.

• Opciones de pago:
  • Mensual - El cobro se realizará mensualmente por recibo domiciliado y el pago tendrá que ser recibido antes del tercer día laborable de cada mes.

Si nos comunica con menos de 2 meses de antelación que anula una parte de su estancia, se le cobrará una penalización correspondiente a la fianza de los 2 meses. Si nos lo comunica 2 o más meses antes de la salida, no habrá ninguna penalización.

PREPAGO 100%

Puede elegir pagar la totalidad de su estancia, incluido el coste aproximado de los consumos. En caso de cancelación, el importe prepagado no se reembolsará.

ABIERTO

Para reservas de 1 a 11 meses con fechas de salida abierta.

El cobro se realizará mensualmente por recibo domiciliado y el pago tendrá que ser recibido antes del tercer día laborable de cada mes.

En este caso, tendrá que comunicarnos su fecha de salida durante su estancia. Si nos avisa con menos de 2 meses de antelación, se le cobrará una penalización correspondiente a la fianza de los 2 meses. Si nos avisa con 2 o más meses de antelación, entonces no habrá ninguna penalización.

DETALLES DEL PAGO

El cobro se realizará mensualmente directamente por recibo domiciliado y el pago tendrá que ser recibido antes del tercer día laborable de cada mes. Cualquier gasto bancario originado por pagos rechazados deberá ser asumido por el cliente. Todos los pagos deben indicar de forma clara el número de la reserva y el nombre del cliente tal y como figura en el contrato de alquiler.

CONSUMOS

Los consumos NO ESTÁN INCLUIDOS en el alquiler del apartamento y se calcularán en función de unos valores estándar de referencia y de la superficie de la vivienda. El coste mínimo aproximado de los consumos es el siguiente:

• apartamento de 1 dormitorio – 120€/mes
• apartamento de 2 dormitorios – 170€/mes
• apartamento de 3 dormitorios – 220€/mes
• apartamento de 4 +dormitorios – 280€/mes

Este pago tendrá que ser abonado junto con el alquiler mensual dentro de los 3 primeros días laborables de cada mes. Al principio y periódicamente durante la estancia, se tomará la lectura de los contadores correspondientes. En caso de observar consumos excesivos se le comunicará el importe de la diferencia entre el consumo estimado y el consumo real. Este importe tendrá que ser abonado cuanto antes. Al final de la estancia, se procederá a comparar las lecturas y a cobrar cualquier diferencia. En algunos apartamentos, los consumos tendrán que ser abonados con una tarifa fija mensual. Para más información, consulte a nuestros agentes.

FIRMA DE CONTRATO

Una vez Friendly Rentals haya confirmado que el apartamento está disponible para su estancia y haya recibido la documentación y los pagos correspondientes, se le pedirá que firme un contrato con las condiciones de alquiler, entre las que figurarán la duración de la estancia, los costes implicados y los términos y condiciones de uso del apartamento entre otras.

POLÍTICA DE CANCELACIÓN

La política de cancelación depende del tipo de contrato elegido; sin embargo, en todos los casos, los honorarios de la agencia no serán reembolsables.

FIJO

Reservas con fechas de entrada y salida confirmadas:

• Si nos comunica con menos de 2 meses de antelación que anula una parte de su estancia, se le cobrará una penalización correspondiente a los 2 meses de fianza.
• Si nos lo comunica 2 o más meses antes de la salida, no habrá ninguna penalización.

PREPAGO 100%

Si la entrada se produce después de un mes de la reserva:

En caso de anulación de una reserva prepagada, no se reembolsará ninguno de los importes prepagados.

ABIERTO

Reservas de 1 - 11 meses con fecha de salida flexible para las que ya se haya confirmado una fecha exacta de salida durante la estancia:

• Si nos avisa con menos de 2 meses de antelación, se le cobrará una penalización correspondiente a los 2 meses de fianza.
• Si nos avisa 2 o más meses antes de la salida, entonces no habrá ninguna penalización.

FIANZA

Es necesario abonar una fianza equivalente a 2 meses de alquiler para garantizar la cobertura de eventuales daños causados al apartamento o su contenido. Al aceptar nuestros términos y condiciones de uso, acepta que cualquier daño causado por Usted o cualquiera de sus acompañantes será deducido de la fianza y que también se hará responsable de aquellos daños cuyo importe supere el valor de la fianza.

La fianza se reembolsará entre 30 y 45 días después de la salida siempre y cuando el cliente deje el apartamento limpio y en buen estado tras la inspección final. En caso de que la reserva supere las 60 noches, Friendly Rentals ingresará la fianza directamente en el INCASOL (Institut Català del Sòl). El plazo de devolución será de entre 30 y 60 días después de la salida.

• Transferencia bancaria – las fianzas pagadas por transferencia bancaria serán devueltas por el mismo medio. Si se producen comisiones bancarias irán a cargo del cliente.
• Tarjeta de crédito – las fianzas pagadas por tarjeta de crédito serán devueltas a la misma tarjeta utilizada para el pago inicial.

DÍA DE LLEGADA

Tendrá que comunicarnos con antelación su horario de llegada aproximado de modo que podamos programar su check-in. Por favor, mantenga a su persona de contacto informada de eventuales cambios o retrasos.

Su persona de contacto tendrá su número de teléfono y su dirección de correo electrónico para comunicarse con Usted y pedir información sobre su horario de llegada. Usted, por su parte, podrá comunicarnos esta información via e-mail a info@friendlyrentals.com o llamando al (+34) 93 268 80 51.

La dirección del apartamento está indicada claramente en el contrato.

Su persona de contacto le recibirá en el apartamento para entregarle las llaves y facilitarle toda la información necesaria para su estancia.

Su apartamento estará disponible a partir de las 15:00h; sin embargo, haremos lo posible para adelantar su check-in en caso de que llegue antes. La entrega de las llaves se realizará en horario de oficina.

DÍA DE SALIDA

Preparación para la salida

Durante la semana anterior a su salida, organizaremos una visita para inspeccionar el apartamento en su presencia.

El día de la salida

Tendrá que dejar el apartamento antes de las 11:00h.

Si necesita salir más tarde, por favor compruebe con su persona de contacto si es posible. Las salidas a partir de las 18:00h tendrán un cargo extra prorrateado en base al precio de una noche de alquiler.

Deberá dejar el apartamento limpio y ordenado, libre de basura. Si el apartamento no se deja en las condiciones adecuadas se incurrirá en gastos adicionales de limpieza.

Después de haber comprobado que está en posesión de todas sus pertenencias y que el portal del edificio no está cerrado con llave, deje las llaves encima de la mesa y cierre la puerta del apartamento.

LIMPIEZA DEL APARTAMENTO

El apartamento se le entregará limpio y equipado con toallas y sábanas para su estancia.

La limpieza final es obligatoria y su precio está definido en función del tamaño del apartamento. El importe de la limpieza le será confirmado cuando haga la reserva y deberá abonarse junto con el primer mes de alquiler.

Durante su estancia deberá respetar las normas locales y disponer correctamente de la basura. Está prohibido dejar bolsas de basura en el apartamento o en las zonas comunes del edificio.

NÚMERO E IDENTIDAD DE LOS HUÉSPEDES

El número de huéspedes no debe exceder el número legalmente permitido en cada apartamento, excepto en el caso de niños de edad inferior a los dos años.

Las mascotas no están permitidas a no ser que con anterioridad haya sido acordado lo contrario.

CONDUCTA EN EL APARTAMENTO

Agradecemos su colaboración a la hora de controlar el ruido producido y mantenerlo a un nivel razonable, tanto en el apartamento como en las áreas comunes del edificio. Su apartamento está ubicado en un edificio residencial con vecinos que se levantan temprano para trabajar o estudiar. Las horas de descanso deben por lo tanto ser respetadas. Al firmar el contrato, Usted, el cliente, acepta comportarse de manera responsable y correcta en nombre suyo y de sus acompañantes.

RESPONSABILIDADES

Ni Friendly Rentals ni el propietario del apartamento serán responsables de ningún daño directo o indirecto que pueda producirse como consecuencia del uso que haya hecho el cliente del apartamento, incluyendo daños o pérdidas causados por incendios, robos o comportamiento criminal. Todos nuestros apartamentos cuentan con un seguro que cubre los daños producidos por agua, fuegos y responsabilidad civil, pero no cubre la pérdida de pertenencias personales por robo.

Le recordamos que si reserva un apartamento con Friendly Rentals acepta automáticamente nuestros Términos y Condiciones de uso, que esperamos cumpla plenamente.